CREマネジメント研究部会 (SCM16)　　【マネジメント研究】

無限の価値を生み出す企業不動産 部会長
部会長：堀 雅木
第一生命保険株式会社
不動産部長
認定ファシリティマネジャー
●keywords●
企業戦略 / CRE（企業不動産）戦略 / オフィス戦略 / 財務価値 / 非財務価値
　
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サマリー 従来研究「企業活動を支える企業不動産（CRE）」を踏まえつつ、「企業価値向上に資するCRE」、いわゆる攻めのCRE を主軸に事例調査（特に新しいCRE の活用手法等）を通じて研究する。同研究を基に外部発信、国内外企業への普及促進を目指す。
活動内容 ①CRE マネジメントに関する最新事例、好事例の調査研究
・グローバル企業を含む国際動向研究
・国内企業等における先進事例研究
・国土交通省等関連組織の最新施策調査
・コロナ禍、アフターコロナにおけるCRE マネジメント事例調査
②CRE マネジメントの最新事例、好事例の紹介と普及
・CRE マネジメントハンドブック（2015 年）を踏まえつつ、それ以降のCRE マネジメントの変化や直近動向を重点的に調査研究し、外部発信につなげる。
・具体的には、働き方改革、ESG、well-being、SDGs、サステナビリティ、DX などの最近の経営テーマとCRE との密接なつながりを先進事例のヒアリング等を通じて調査研究を行う。
・2022 年にSDGs をテーマにした部会レポートとして取りまとめた「ESG不動産の価値評価」の深堀を行う。
・本部会の活動を通じて、CREマネジメントの有効性をJFMA会員企業並びに多くの国内外企業に対して積極発信する。
※定例会開催日程(原則)　平日18:00～19:30、月１回
成　果 ・JFMA JOURNAL R6 ( ジャフマジャーナル別冊) 調査研究部会特集号2023 に、「ESG 不動産の価値評価について ?直近動向や先進事例から学ぶ?」を寄稿。
・毎月1 回部会開催（先進事例研究等）
※研究成果の詳細を閲覧することが可能です：　｢研究成果 他」の項目へ
メンバー
(2026/7 現在)		 部会長：堀 雅木(第一生命保険)
副部会長：大野 晃敬(株式会社第一ビルディング)　
　　　　佐藤 俊朗(ジョーンズラングラサール)　任 暄(ザイマックス総研)
部会員：板谷 敏正(プロパティデータバンク)　大杉 理恵(ワークプレイス・アドバイザー)
　　　　岡本 賢(清水建設)　小田 惠介(G建築総合研究所)　鏡原 大輔(日本郵便)
　　　　嘉門 隆史・油田 泰輝(山下PMC)　河原 透(日建設計)
　　　　小暮 恒介( 日建設計コンストラクション・マネジメント)
　　　　月村 卓也(NECファシリティーズ)　恒川 淳基(日本管財)　坪本 裕之(東京都立大学)
　　　　中山 善夫(ザイマックス総研)　萩原 正広(東京ガス不動産)　原 悠子（個人）
　　　　松成 和夫(プロコード・コンサルティング)　八木澤 直人(久米設計)
　　　　吉田 理恵(オムロンエキスパートリンク)
事務局：小泉 誠(JFMA)

2026年度のテーマと活動内容　【活動計画】

メインテーマ

既往研究「企業活動を支える企業不動産（CRE）」を踏まえつつ、今後の「企業価値向上に資するCRE」、いわゆる攻めのCREを主軸に事例調査（特に新しいCREの活用手法等）を通じて研究する。特に、CREを通じた財務/非財務を含めた具体的な価値創造の先進事例に着目して研究を行う。同研究を基に、知見共有、外部発信、国内外企業への普及促進を目指す。

活動計画

①CREマネジメントに関する最新事例、好事例の調査研究
・ グローバル企業を含む国際動向研究
・ 国内外企業等における先進事例研究
・ 国土交通省等関連組織の最新施策調査
・ 社会、経済環境の変化（※）に呼応するCREの事例研究
（※）アクティビスト対策、M&A、PBR経営（株価純資産倍率）、新リース会計基準等
②CREマネジメントの最新事例、好事例の紹介と普及
・ CREマネジメントハンドブック（2015年）を踏まえつつ、それ以降のCREマネジメントの変化や直近動向を重点的に調査研究し、外部発信につなげる。
・ 具体的には、働き方改革、ESG、well-being、SDGｓ、サステナビリティ、DXなどの最近の経営テーマとCREとの密接なつながりを先進事例のヒアリング、部会メンバーによるプレゼン等を通じて調査研究を行う。
・ 本部会の活動を通じて、CREマネジメントの有効性をＪＦＭＡ会員企業並びに多くの国内外企業に対して積極発信する。

2025年度のテーマと活動内容　【活動実績】

メインテーマ

CREマネジメントの実践、最新・好事例の研究

活動報告

月1回を目安に部会を実施。各講演、見学会を通じ、CREマネジメントの実践、最新・好事例を研究した。また、JFMAジャーナル別冊 調査研究部会 特集号R7「無限の価値を生み出す企業不動産」を部会として執筆した。
　

研究成果　他

ファシリティマネジメントフォーラム　※ JJ：JFMA機関誌「JFMA JOURNAL」掲載

調査研究部会公開セミナー(FM実践基礎講座(分野別)・FM初心者向け秋の18講座・FM秋の夜学校)

書籍・報告書 他